Sfeervolle jaren dertig hoekwoning vol karakter en ruimte.
Deze charmante hoekwoning heeft authentieke details met modern wooncomfort.

Bij binnenkomst vallen direct de prachtige originele elementen op, zoals de hoge plafonds, glas-in-lood raam, de stijlvolle trap en de traditionele granito vloer (onder het parket). De royale leefruimte wordt extra bijzonder door de mooie erker in de woonkamer die zorgt voor een warme en unieke lichtinval.

Deze mooie woning beschikt over een ruime keuken en een ruime badkamer, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Via de tuindeuren loop je zo de heerlijke tuin voorzien van een overkapping. De woning is geïsoleerd met dubbele beglazing.

De ligging is perfect, dicht bij de uitvalswegen A1/A35, 5 minuten fietsafstand van het centrum van Almelo, diverse scholen en kinderopvang op loopafstand en genoeg supermarkten in de omgeving op loopafstand van het ns station.

Nieuwsgierig? Kom snel kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Als je aan komt lopen zie je al dat er voldoende parkeergelegenheid bij de woning is.
Entree, ruime hal met hoge plafonds, veel licht met een glas-in-lood raam en een granito vloer is aanwezig, trapopgang naar de eerste verdieping.

Bij binnenkomst naar de woonkamer stap je in een ruimte en lichte woonkamer waar de erker zorgt voor extra lichtval en een aangename sfeer. Ook hier in de woonkamer hoge plafonds, houtkachel en een parketvloer. Dankzij de royale opzet is er genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige leefruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met schuifdeuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en je optimaal geniet van de diepe tuin.

De open en ruime keuken sluiten perfect aan op de woonruimte en maakt het geheel ideaal voor dagelijks gebruik. De keuken is praktisch en voorzien van een vaatwasser, koelkast/vriezer, combi-oven, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap.
In de keuken bevindt zich een handige kelderkast, ideaal voor opslag voor de voorraad.
Via de keuken doorloop naar een hal waar het toilet aanwezig is en toegang de badkamer en toegang naar buiten.

De badkamer ziet er netjes uit en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, een ligbad en designradiator.

Eerste verdieping:
Via vaste trapopgang bereik je de ruime overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde en 1 ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning allen voorzien van Kunststof kozijnen met HR beglazing en inbouwkasten en een apart toilet met fonteintje.
Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Toegang naar grote zolder in de delen als slaapkamer met mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren.
Hier zijn de witgoedaansluitingen en CV ketel uit 2022

Tuin:
Aan de voorzijde een nette aangelegde tuin.
De achtertuin is eenvoudig te bereiken via een zijpoort en biedt voldoende ruimte om heerlijk te genieten. Een praktische berging, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast is er een fijne overkapping waar je het hele jaar door kunt zitten en ontspannen.

Ben je op zoek naar hele leuke, karakteristiek, goed onderhouden woning, comfort én een centrale ligging? Dan is dit je kans! Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen. Bel met Cynthia Grobben 06 244 98 668 of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan ​​voor je klaar.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1930
• Woonoppervlakte 120 m2
• Perceel 185 m2
• Eerste verdieping kunststofkozijnen met HR beglazing.
• CV-ketel 2022
. Energielabel E
• Ruime keuken met inbouwapparatuur
• 4 slaapkamers
• Centrale ligging