WAUW wat een ruimte!

Ruime uitgebouwde tussenwoning vol verrassingen en veel leefruimte.
Laat je verrassen zodra je binnenstapt! Achter de bescheiden voorgevel schuilt een verrassend ruime en moderne woning.

Hou je van ruimte en comfort? Dan is deze verrassend royale tussenwoning precies wat je zoekt. De woning is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd en voorzien van een splinternieuwe keuken, een stijlvolle moderne badkamer, een comfortabele vloerverwarming met mooie keramische tegels. Geniet van een zee aan leefruimte in een moderne instapklare woning. Nieuwe dakkapel aan de achterzijde, nieuwe meterkast, maar liefst 22 stuks zonnepanelen, geïsoleerd en in de achtertuin een prachtige serre/overkapping met piano deuren, perfect om het hele jaar door van binnen en buiten te genieten. De woonoppervlakte is 109 m2, dit is excl. de 2e verdieping 24 m2.
Dit is een ideale woning voor gezinnen, de woning beschikt over 3 slaapkamer op de eerste verdieping en via vaste trap te bereiken 4e slaapkamer op de tweede verdieping.

De ligging is bovendien perfect in de wijk de Schelfhorst met diverse scholen, kinderopvang, veel groen en het overdekte winkelcentrum op fietsafstand. Daarbij ligt direct achter de woning, toegang via achterom poort, een fijne speelplaats ideaal voor gezinnen met kinderen. Een veilige en rustige plek waar ze onbezorgd kunnen spelen, waar vind je dat nog?

Nieuwsgierig? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Als je aankomt lopen zie je al dat dit een straatje is voor plaatselijk verkeer, genoeg plaats voor het parkeren van je auto maar ook op eigen terrein. Voor de kinderen een ideale plek, er zijn genoeg speelveldjes in de buurt.
Aan de voorzijde is de berging waar de bewoners de voordeur /entree hebben gemaakt.
Entree, hal, toilet, witgoedaansluitingen, toegang naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde de luxe open keuken met kookeiland met bar, een droom voor kookliefhebbers.
De recent geplaatste open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Het moderne kookeiland met bar nodigt uit tot een gezellig tafelen of gezellig aanzitten met een goed glas wijn. De keuken is uitgerust met een ruim werkblad en voldoende kastjes, luxe inbouwapparatuur en strak design en is voorzien van een vaatwasser, magnetron/oven/ inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak met kraan en er is een extra boiler.

Op de vloer ligt een mooie keramische tegel met vloerverwarming.
De woonkamer is opvallend ruim en biedt alle mogelijkheden voor comfortabel wonen. Er is plek voor een grote hoekbank en meerdere zitjes waardoor je eenvoudig een aparte leeshoek , speelhoek of werkruimte kunt creëren. Door de open indeling en royale lichtinval voelt de ruimte extra groot en licht aan. Via de tuindeuren is de achtertuin te bereiken, deze is opnieuw aangelegd in 2022.

Eerste verdieping:
Via vaste open trapopgang in de woonkamer toegang tot de ruime overloop met aan de voorkant van de woning 2 ruime slaapkamers en aan achterzijde de ruime ouderslaapkamer met dakkapel. Wat een enorm grote slaapkamer, genoeg plaats voor toilettafel en kledingkasten.
Op de overloop nog een bergkast aanwezig. De badkamer is een plaatje, heel ruim en voorzien van een toilet, douche, bad en een wastafelmeubel met spiegel.
Op deze verdieping ligt een tegelvloer.

Tweede verdieping:
De woning beschikt over een volledig ingerichte tweede verdieping te bereiken via een vaste trapopgang, die ingericht is als een ruime 4e slaapkamer. Extra bergruimte achter de knieschotten en een bergkast waar de cv-ketel uit 2021 staat.

Tuin:
Aan de voorzijde genoeg plaats om je eigen auto te parkeren, aan de achterzijde een aangelegde tuin (2022) mooi strak met een Douglas houten serre/overkapping met afsluitbare piano deuren. Ideaal voor lange avonden, gezellige diners of gewoon om in alle rust te genieten van je tuin.
Tuin is op het oosten gelegen en biedt veel privacy.
Via achterom direct toegang tot het kinderspeeltuintje achter de woning, hoe fijn is dit?

Kom kijken en ervaar het zelf.

Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met
Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak.
Wij staan voor je klaar

Bijzonderheden:
. Bouwjaar 1974
. Woonoppervlakte 109 m2
. Tweede verdieping 24m2
. Inhoud 498m3
. Overkapping 14 m2
. Perceel 138 m2
. Energielabel C
. 22 zonnepanelen
. 4 slaapkamers
. Camerasysteem
. Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur
. Moderne luxe badkamer
. Moderne luxe toilet
. Uitgebouwd achterzijde
. Volledig geïsoleerd