Sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met karakter én comfort, vlak bij het centrum.

Stap binnen in deze charmante jaren '30 twee-onder-een-kapwoning, gelegen op steenworp afstand van het bruisende centrum van Enschede. Deze karakteristieke woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort – een perfecte mix voor wie op zoek is naar sfeer en duurzaamheid.

De woning beschikt over vier slaapkamers, energielabel C, kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de verdieping en een volledig vernieuwde voordeur. Daarnaast is het huis goed geïsoleerd (muur, dak en vloer) en uitgerust met 8 zonnepanelen (430pWk), wat bijdraagt aan lage energielasten en duurzaam wonen.
Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin met volwassen begroeiing, een achterom en een gezellig tuinhuis. De druivenranken geven de tuin een mediterrane sfeer.

De ligging is perfect, gelegen in de wijk Twekkelerveld zit je vlakbij allerlei voorzieningen, op fietsafstand van het centrum van Enschede, dichtbij de uitvalswegen A1/A35, diverse scholen, kinderopvang en op loopafstand van het Abraham Ledeboer Park, dit park behoord tot de mooiste parken ter wereld.

Nieuwsgierig? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging.

Bij binnenkomst vallen direct de originele granito vloer, glas-in-lood ramen en hoge plafonds op. De ruime woonkamer met erker met glas-in-loodramen, airco en openslaande tuindeuren naar de tuin ademt licht en warmte, dit is een thuisgevoel. Er is meer dan voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. Via de dubbele tuindeuren met HR++ glas stap je zo de tuin in – een heerlijke verlenging van je leefruimte met uitzicht op de wijnranken langs de schutting. In de woonkamer nog een handige trapkastkelder, ideaal voor extra bergruimte of provisiekast. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer.

Via de woonkamer toegang naar de moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur w.o. een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en 5 pitgaskookplaat op glas met afzuigkap. In de keuken voldoende lichtinval door de grote ramen.
Via de keuken toegang naar de bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn, een kast waar de CV ketel staat en de toegangsdeur naar buiten.
Doorloop naar de moderne badkamer, deze is ruim en voorzien van een toilet, wastafel met spiegel, douchecabine en twee designradiatoren.

Terug naar de hal:
Eerste verdieping:
Via vaste trapopgang toegang naar de ruime overloop met aan de achterkant een ruime slaapkamer met kunststofkozijnen, draaikiepramen en een inbouwkast.
Aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers met kunststof kozijnen, draaikiepramen, waarvan een met inbouwkast.

Via afgesloten trapopgang toegang naar de ruime 4e slaapkamer, volop daglicht door aanwezigheid van een dakkapel. Deze slaapkamer is voorzien van een airco, nette laminaatvloer en knieschotten aan beide kanten voor extra berging.

Tuin:
Diepe mediterrane tuin – een oase van rust en privacy, omringd door weelderig groen en sfeervolle beplanting. De tuin is met zorg aangelegd en straalt warmte, zuidelijke sfeer uit – perfect om tot rust te komen of gezellig te borrelen met vrienden. Achter in de tuin nog een tuinhuis ideaal voor opslag. Via de zijpoort langs de woning is tevens de tuin te bereiken.

Ben je op zoek naar een stijlvolle woning met karakter, comfort én een centrale ligging? Dan is dit je kans! Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor je klaar.

Bijzonderheden
• Twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30
• Authentieke elementen: granito vloer, glas-in-lood, hoge plafonds
• Volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen
• Kunststof kozijnen met HR+ glas op de verdieping
• Muren geisoleerd (2025), vloer geisoleerd (2024) dak geisoleerd.
• Glas-in-lood ramen dubbel glas
• Energielabel C
• 4 slaapkamers
• Perceel 176 m2
• Woonoppervlakte 114m2
• Instapklaar
• Schilderwerk recent gedaan
• Airconditioning in de woonkamer en tweede verdieping
• Kelderkast, berging en tuinhuis
• Diepe, sfeervolle tuin met druivenranken
• Gelegen nabij het centrum, op een geliefde locatie
.