Een huis om verliefd op te worden!

Deze VRIJSTAANDE goed onderhouden ruime (121 m2 woonoppervlakte) instapklare charmante jaren 30 woning.
Bekijk de prachtige nieuwe en suite bad/slaapkamer op de eerste verdieping, geweldig toch?

Mooie oude details zijn bewaard gebleven inclusief de nette granito vloer in de hal, de hoge plafonds en een ruime erker in de woonkamer. De woning is gerenoveerd en voorzien van KUNSTSTOF kozijnen met HR glas, moderne keuken met inbouwapparatuur (2017), modern toilet (2017), moderne badkamer beneden (2017) en de en suite bad/slaapkamer op de eerste verdieping (2018). Daarnaast is het platte dak van de woning in 2013 vervangen, de regenpijpen zijn nieuw, de meterkast is vervangen, waterleidingen zijn vervangen, de gresbuizen zijn vervangen door PVC, er is vloerisolatie en een ruime kelder (7m2).
De woning heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 op de begane grond en een en suite bad/slaapkamer op de eerste verdieping.
De voortuin is opnieuw aangelegd, de achtertuin is op het oppervlak gelegen met veel privacy en er is een achterom.

De ligging is perfect en gunstig gelegen op fiets/loopafstand van het centrum van Almelo, dichtbij de uitvalswegen richting A1/A35, dichtbij diverse scholen, winkels, supermarkten op loopafstand.

Wanneer kom je kijken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

__________________________________________________________________________________________________________________

Indeling:

Hal, entree, modern toilet, granito vloer, trapopgang, ruime kelder, doorgang naar de keuken of woonkamer.
Ruime woonkamer met erker, genoeg plek om een ​​ruime zithoek in te richten, aan de achterkant van de woonkamer is nu de eettafel met uitzicht op de tuin.
In de woonkamer ligt een mooie laminaatvloer.
Doorloop naar de moderne keuken, deze is ruim en voorzien van voldoende inbouwapparatuur wo een vaatwasser, combi oven (2021), 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriezer.
Via de keuken is toegang tot de grote bijkeuken die in te richt ook extra werkplek
speelruimte voor de kinderen. In een aparte berging staat de CV ketel uit 2015 en zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Achter in de bijkeuken bevindt zich de moderne eerste badkamer met een ruime inloopdouche en wastafel.
Hier is toegang tot de achtertuin en toegang tot de voorkant van de woning.

Eerste verdieping:
Via vaste trap met nette vloerbedekking bereik je de ruime overloop. Hier is een werkplaats ingericht. Toegang naar de 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde van de woning en de
en suite ruime slaap/badkamer aan de voorzijde van de woning.
Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
Op de overloop is tevens een hele diepe opbergkast te vinden.

De gehele woning heeft kunststofkozijn met HR glas en draaidieramen.

tuin:

De voortuin is recent gezellig en mooi aangelegd.
Via achterom (poort) kom je in de achtertuin met de fiets.
Deze tuin is gelegen op het Noord oosten is ruim en diep met leuke zithoeken en veel privacy.
Achter in de tuin een ruime schuur (77m2) voor de fietsen, tuingereedschap.

Parkeren:

Genoeg ruimte om voor de woning de auto te parkeren.

__________________________________________________________________________________________________

Tijdens de bezichtiging vertellen wij u nog veel meer over deze woning. Wij zijn heel enthousiast.

Wij hebben u van harte nodig om deze mooie woning van binnen te bezichtigen.
Bel of mail ons voor een afspraak.

PLUSPUNTEN
Bouwjaar 1935
Perceel 261m2
Woonoppervlakte 121m2
Inhoud 469m3
Berging 77m2
Kunststof kozijnen HR beglazing
2 badkamer waarvan een en-suite bad/slaapkamer
3 slaapkamers
nieuwe meterkast, regenpijpen, plat dak, gresbuizen vervangen pvc, vloerisolatie,
energielabel G (2015)
loop/fiets afstand van het centrum van Almelo
nette laminaatvloeren
moderne keuken met inbouwapparatuur
modern toilet