Aan een van de bekendste straten van Almelo wacht deze KARAKTERISTIEKE woning op een nieuwe eigenaar. Op een leuke locatie, vlakbij het centrum en de uitvalswegen richting A1/A35.
De woning beschikt over een voor en achtertuin met een gezellige veranda en een extra kamer op de begane grond voorzien van een schuifpui. Het geboden woonoppervlak van ruim 123 m2 staat garant voor een plezierige leefruimte. Deze woning is gebouwd rond 1940 en is door de huidige eigenaren de laatste 20 jaar keurig onderhouden en op bepaalde punten verbeterd, dit heeft geresulteerd in een ENERGIE B label.
Zo is de woning voorzien van 12 stuks zonnepanelen en de gehele woning heeft dubbelglas, hier en daar leuke glas-in-lood details, kunststofkozijnen aan de achterzijde op de 1e verdieping, de spouwmuren, vloeren en het dak zijn na geïsoleerd. Een opvolgend eigenaar zal echter waar nodig de woning verder naar smaak willen aanpassen.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met granitovloer, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, ruime gezellige woonkamer met aan de voorzijde een gezellige erker. Een houtenvloer in de woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui naar het terras, inbouwkasten, gesloten keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven (1 jaar oud).
In de keuken bevindt zich een handige ruime kelderkast en een achter entree .
Toegang tot de extra kamer met schuifpui te gebruiken als slaapkamer, salon, kantoor, met aansluitend de badkamer vv douche, bad en wastafelmeubel.
Hier en daar kom je in de woning leuke glas-in-lood details tegen.

1e verdieping:

Overloop naar de 3 ruime slaapkamers, 2 aan de achterzijde van de woning waarvan 1 slaapkamer voorzien van inbouwkasten, de ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast en wastafel. Kunststofkozijnen met draaikiepramen aan de achterkant van de woning.

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de royale zolder in gebruik als extra slaapkamer. Hier is ook de CV opstelling afgewerkt in een vaste kast. Hier zijn extra berg kasten aanwezig en knieschotten voor nog meer bergruimte.
Via vlizotrap te bereiken ruime zolder, erg handig voor opslag van uw spullen.

Via achterom is tevens de heerlijke diepe tuin te bereiken met verwarmde schuur, witgoedaansluitingen, aparte fietsenberging en een gezellige veranda.

Deze ligging in combinatie met de sfeer én het feit dat het pand door de huidige eigenaren met zorg is bewoond, maken deze woning dan ook een bezichtiging meer dan waard!

Wij nodigen u van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen.
Bel met Cynthia Grobben mobielnr 06 244 98 668 of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan ​​voor u klaar.

Kenmerken:
. Bouwjaar 1940
. Woonoppervlakte: 123m2
. Inhoud: 504m3
. Perceeloppervlakte: 205m2
. 12 zonnepanelen (2600m3)
. Energielabel B
. Dubbelglas
. Kunststofkozijnen boven
. Spouwmuren / vloeren / dak na geisoleerd
. CV 2007 Remeha
. Schilderwerk buiten 2019