LUXE WONEN OP EEN UNIEKE PLEK, OMRINGD DEUR RUST EN NATUUR.
Een plek waar kinderen vrij buitenspelen, buren elkaar kennen en je elke dag thuiskomt met een glimlach.

Welkom in deze prachtige instapklare twee-onder-een kap woning met garage, gelegen op een unieke locatie dicht bij het Nijreesbos en in een zeer kindvriendelijke buurt.
De woning straalt kwaliteit en stijl uit, is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles voor modern wooncomfort. Aan de achterzijde is de woning 2,40 meter uitgebouwd waardoor er een fantastische, ruime woonkeuken ontstaat. Geniet van een ruime woonkamer met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een lichte woonkeuken met kookeiland ingericht met luxe inbouwkeukenapparatuur, een moderne badkamer en toilet.

Dankzij de 15 zonnepanelen, HR++ beglazing, volledig geïsoleerd en waterontharder woont je hier niet alleen stijlvol maar ook duurzaam met een energielabel A+.

Buiten is het minimaal zo fijn: onder de mooie overkapping kun je heerlijk ontspannen en genieten van de prachtige tuin op het westen waar je tot in de avond van de zon profiteert.

De woning ligt in de populaire wijk Het Weggeler, een rustige kindvriendelijke omgeving met speeltoestellen, op loopafstand een supermarkt, op fietsafstand diverse scholen en sportvoorzieningen. De uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor wie comfort, bereikbaarheid en natuur weet te waarderen.

Wanneer kom je kijken? Dan vertellen we nog veel meer wat deze prachtige ruime woning te bieden heeft.

Indeling:
Als je aan komt lopen valt al direct de rust en ruimte op, perfecte ligging, vrij uitzicht aan de voorkant, plaatselijk verkeer, ideaal om de kinderen buiten te laten spelen en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
De oprit is ruim met genoeg plaats voor 2 auto's, mooi aangelegde voortuin met toegang naar de ruime garage. Naast de garage bevindt zich een berging voor de fietsen of tuingereedschap.

Entree, ruime hal, toilet met hangtoilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, vloerverwarmingsverdeler in een kast, garderobe.
Toegang naar de ruime woonkamer via een mooie taatsdeur met aan de voorzijde een ruime living met voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Dankzij het vrije uitzicht over het groen geniet je hier van veel licht en een heerlijk gevoel van ruimte.
Via de open doorgang loop je deur naar de woonkeuken aan de achterzijde, deze ruimte is 2,40 meter uitgebouwd, echt een eyecatcher van deze woning. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen. De openslaande tuindeuren verbinden binnen krachtig met buiten en geven directe toegang tot het terras.

De woonkeuken met kookeiland is het kloppend hart van het huis, volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem, koelkast, vriezer, combi-oven en stoomoven. Hier wordt met plezier gekookt, gegeten en genoten.
Via de keuken toegang naar de ruime garage.
Op de begane grond ligt een mooie moderne plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via vaste trapopgang toegang naar de ruime overloop met de 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de voorzijde van de woning.
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en een eigen airco 3,5 kw.

De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel meubel met spiegel, hangtoilet en vloerverwarming.

Op deze verdieping ligt een mooie in vloer, uitgevoerd in vinyl met vloerverwarming en op de overloop hangt een airco van 5 kw.

Tweede verdieping:
Via vaste trapopgang toegang naar de tweede verdieping.
Hier vind je de CW6 CV ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Groot dakraam en zijraam voor voldoende lichtinval. Ruime tweede verdieping met genoeg plaats voor slapen, speelzolder of werkplek.

Garage:
Aan de voorzijde van de woning te bereiken via openslaande deuren en loopdeur.
De garage is ruim 17m2, is voorzien van elektra en via de keuken en achterzijde ook te bereiken.
Naast de garage een berging voor de fietsen.

Tuin:
Aan de voorzijde keurig aangelegde tuin met vrij uitzicht.
Achter de woning een mediterrane tuin met wellnessgevoel.
Onder de stijlvolle overkapping hebben de verkopers een heerlijke wellnessruimte gecreëerd. Er is voldoende plaats voor een zithoek, eettafel en een jacuzzi (ter overname), hoe fijn is dit.
Als kers op de taart beschikte de tuin over een Finse sauna (ter overname). Het plaatje is compleet, het genieten kan beginnen.

Tijdens de bezichtiging vertellen we nog veel meer over de woning.
Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met
Cynthia Grobben van mail ons voor een vrijblijvende afspraak.
Wij staan ​​voor je klaar

Bijzonderheden:
. Bouwjaar 2018
. Woonoppervlakte 141 m2
. Garage 17 m2
. Inhoud 539m3
. Perceel 249 m2
. 2,40 m. uitgebouwde achterzijde woning
. 15 zonnepanelen
. HR++ beglazing
. Volledig geisoleerd
. Gehele woning vloerverwarming
. Waterontharder
. Energielabel A+
. Compleet ingerichte moderne keuken met luxe inbouwapparatuur
. Luxe badkamer
. Luxe toilet
. Overkapping 20m2
. CV-ketel 2018 CW 6
. 4 slaapkamers